Продажа Вашей недвижимости и доверительное управление недвижимостью в Марианских Лазнях

https://www.youtube.com/watch?v=PIkmytaCyUA

Добрый день, друзья. 

Приветствуем вас на нашем канале За и против, Pro et contra. Меня зовут Геннадий, меня зовут Лариса. 

Сегодня мы продолжим наш рассказ о доверительном управлении недвижимостью в Марианских Лазнях  и о долгосрочной аренде. Видео о краткосрочной аренде вы можете посмотреть на нашем канале по ссылке наверху. 

Послушай! Мне кажется, ты выбрал какое-то не очень подходящее место для  этой серьезной темы. Королевский гольф клуб, ресторан. Объяснись. Объясняю. Мне кажется, что как раз место очень подходящее. Речь пойдет о том, как жить спокойно, имея недвижимость в далекой стране, за тысячи километров. Как загорать на пляже, играть в гольф и быть совершенно спокойным относительно своей недвижимости. При этом вы будете не только спокойны за свою недвижимость, ну еще при желании можете на ней заработать. Ну, понятно. Только давай не занудно. А то люди устали слушать твои лекции. Вот, например.  Кратко и по делу. Я приехала в МЛ на отдых. Мне очень понравилось. Решила купить недвижимость. Отдохнула. Закрыла квартиру и уехала домой. Зачем мне твое доверительное управление? Зачем тратить деньги? 

Логично. Ты правильно заметила, я известный мастер короткого рассказа. Поэтому, в этот раз постараюсь кратко. Ты спрашиваешь. Зачем тратить деньги? Зачем нужно доверительное управление? Спрашиваю. Резонный вопрос. Расскажу тебе всего две истории. Как ты помнишь, был у нас клиент из Москвы Виктор. Он через нас купил замечательную квартиру. Пожили они здесь недели, наверное, две. И уехали в свою  Москву. Тогда мы ему предлагали подписать договор доверительного управления. Он почитал. Решил сэкономить. И сказал. В следующий раз. Что там может случиться с нашей квартирой? 

Вернулись они через полгода. И неожиданный звонок нам. Ребята. Катастрофа. Всё пропало. Приезжаем. Дверь обклеена ленточками полицейскими. Опечатана. Вырван замок с корнем. Вид брутальный. Виктор по-чешски не говорит. Ни слова не понимает. Вместе с ним пошли в полицию выяснять, в чём дело. История, до невозможности, тривиальная. Его сосед снизу, прейдя в очередной раз с работы, обнаружил, что с потолка течет вода. Позвонил старшему дома. Старший не знает кто такой Виктор. Старший  не знает, кто отвечает за эту квартиру. Вызвали аварийщиков, полицию. Выломали дверь и обнаружили замечательную вещь, что течёт ни у него вообще. Текло из стояка, между этажами. Но, тем не менее, дверь выломали. После этого отключили во всём доме воду. Хорошо у кого-то был второй стояк и не все были без воды. Но, Виктор был без воды. После этого, очень долго мы искали ремонтную организацию, которая это починит. Потому что, как вы понимаете, без воды долго жить нельзя. Вот был такой замечательный случай. А Виктор то в это время где жил? Вместо того, чтобы наслаждаться отдыхом. Это был отпуск в Марианских Лазнях. Пить водичку и отдыхать. Виктор вынужден был арендовать другой апартамент. Заплатить достаточно денег. В то время, когда его квартира была превращена в строительную площадку. Где там шла сварка и т.д. и т.д.

Теперь расскажу вторую историю. Если ты помнишь, был у нас клиент из Санкт-Петербурга, который тоже через нас купил квартиру и решил, что если он в нем не живет, то вообщем и нет смысла платить за отопление, за электричество и ну все коммунальные платежи. 

Он купил квартиру. Уехал. Приехал примерно через полгода. Ему понадобилась зачем-то выписка из кадастра. Получил выписку. А там!!! Он смотрит и не верит своим глазам. Оказывается, его квартира выставлена на тоги экзекутором. Стали разбираться, в чём дело.  Попали в квартиру. В квартире нет воды, нет газа, нет электричества. Квартира под экзекуцией. Выяснилось, что ему вначале  присылали напоминания об оплате. Начале ему отключили воду, потом ему отключили электричество, потом сняли счетчик газа. Пришлось нам срочно, первым делом обращаться к адвокату. Останавливать экзекуцию. Слава  богу, квартира еще не была продана. Успели остановить экзекуцию. Он был вынужден погасить все долги, заплатить пени, заплатить штрафы всем этим компаниям, заплатить экзекутору. Заплатить адвокату. В результате, когда мы сосчитали,  во сколько ему обошлась экономия, что он не заключил с нами договор доверительного управления, то этой суммы хватило бы на 10 лет минимум оплаты наших услуг по доверительному управлению. Эпопея была, конечно, конкретная. Чтобы вернуть всё, как было до его отъезда, т.е. поставить электрический счетчик, нужно было сделать ревизни справу(ревизию электричества).  Чтобы поставить плиномер(счетчик газа) тоже нужно было сделать ревизию всего газового хозяйства, не только котла, но и комина. Он уже уехал и только после этого ему подключили газ. Так что экономия у него получилась замечательная на доверительном управлении. Думаю, долго он еще будет об этом вспоминать. Если вы, конечно, любите погорячей, если любите адреналин, яркие впечатления, не подписывайте договор доверительного управления. Закрывайте свою квартиру и спокойно уезжайте. Адреналин вам, как минимум, обеспечен. Ваше здоровье! Нет. Что-то мне твои рассказы не очень понравились. Я купила квартиру для отдыха, для релакса, для наслаждения, а не для того чтобы участвовать в съемках фильма ужасов. На самом деле реальных историй за 15 лет у меня  скопилось очень много. Но, я думаю достаточно остановиться на этих двух. Ну понятно. А что, конкретно, нужно делать? Подписать договор. Оставить доверенность. Оставить ключи. Что еще? Что я забыла?  Главное, что ты забыла, что по этому договору нужно регулярно платить, чтобы мы могли оказывать вам эти услуги. Так. А что в этом договоре? Ну, содержание всего договора я рассказывать не буду. Это займет много времени. Я постараюсь в занятной форме, с иллюстрациями, рассказать тебе и всем нашим зрителям, как мы работаем по доверительному управлению и по долгосрочной аренде. Как это происходит. Хорошо. 

Пока вы играете в гольф с друзьями, мы посещаем вашу квартиру, следим за сохранностью вашего имущества, проверяем инженерные сети, двери, окна. При необходимости, организовываем ремонт и работаем с эксплуатационными компаниями. Играйте спокойно. Мы обо всём позаботимся. 

Пока вы с друзьями пьёте капучино, угощаетесь вкуснейшим штруделем  в красивом месте. Мы в это время посещаем скучные и тоскливые собрания собственников жилья. Работаем с эксплуатационными компаниями. Следим за правильностью и своевременностью оплаты коммунальных услуг, налога на недвижимость и прочих платежей. 

Вы можете заниматься конным спортом, с такими красивыми лошадками. А в это время, мы застрахуем вашу квартиру, вы будем следить за своевременностью оплаты страховых взносов. При страховом случае, мы оформим все необходимые документы и реализуем ваше право на получение страхового возмещения. Застрахуем вас от ущерба третьим лицам. Мы, с удовольствием проконсультируем вас по вопросам владения недвижимостью в Чехии и по правильной её эксплуатации. Если вы решите продать свою недвижимость, мы готовы организовать и это. Мы являемся лицензированным риэлтором. Твоё здоровье! И твоё! 

Пока вы сидите в таком замечательном месте и пьёте вкусное пиво местного пивовара, мы следим за вашей корреспонденцией, проверяем всё, что к вам приходит и пересылаем вам. Если у вас сломается бытовая техника или мебель мы вам порекомендуем, чем ее заменить. Ликвидируем старую. Посоветуем вам, как выбрать. Где её купить. Где выбрать бытовую технику. Кроме этого, если вам потребуется, мы поменяем замки в ваших квартирах и домах. Перед вашим приездом мы можем включить отопление, можем организовать уборку. Вы приедете в чистое и теплое помещение. Получите удовольствие. А в это время, пейте пиво, отдыхайте, развлекайтесь. А мы будем работать за вас. 

Если вы решите сдать свою недвижимость в долгосрочную аренду, вы можете жить во время отпуска в таком дворце и ни о чём не беспокоиться. Мы продолжим оказывать вам все вышеперечисленные услуги в полном объёме. При этом, если вы решите сдать квартиру через нашу компанию, как бонус, спектр наших услуг расширится. Наслаждайтесь отдыхом, а мы будем работать с арендаторами, следить за правильной эксплуатацией вашей недвижимости, за своевременностью оплаты аренды. Решать конфликтные ситуации. Ежемесячно контролировать потребление электричества, воды и отопления. 

Наше доверительное управление и долгосрочная аренда позволят вам не играть в русскую рулетку, а жить спокойно, счастливо и беззаботно, в части вашей недвижимости. 

М ывам рассказали о доверительном управлении и долгосрочной аренде апартаментов в Марианских Лазнях с нашей компанией. Ну, что? Пора работать? Пора. Смотрите наши видео. Подписывайтесь на наш канал. Ставьте лайки.  Ставьте дизлайки. Хвалите нас. Ругайте. Мы будем знать, что не зря делаем свою работу. До свидания, друзья. До новых видео.