 Распечатать
|
Резиденция "Hamelika"
СЛОВО АРХИТЕКТОРА
Этот дом был построен в 1914 году известным в Марианских Лазнях архитектором Йозефем Шаффером, который также построил «Центральные Лазни», «Новые Лазни», а также «Общественный Дом Казино». Объект был ранее торговым центром. Здание является памятником архитектуры. Поэтому реставрация дома, его внешнего фасада, проводится очень тщательно. Изнутри все построено заново. Проект предлагает 11 двухуровневых квартир с высотой потолков в гостиных 5,5 м, с галереей. Через высокие окна на галерее можно видеть незабываемые пейзажи Марианских Лазней.
Подъезд к дому ведет по достаточно тихой улице Дусикова, с которой можно заехать прямо в гараж дома, расположенный в подземном этаже. Пешком из центра города можно дойти парком, мимо колоннады, вокруг Крестового источника, затем по лестницы променада, ведущей на улицу Дусикова, прямо против входа в резиденцию.
Дом выразительной архитектуры, предлагает 11 нестандартных квартир, разной площади – от 56 до 104 м кВ. В подземном этаже – большой паркинг на 25 машин. Вход в дом – через представительный холл. Затем лестница ведет на 1 этаж к квартирам. Квартиры имеют прихожую, гардеробную, туалетную комнату, и большую комнату, лестницей разделенную на столовую с кухней и гостиную. Лестница ведет наверх на галерею, спальни и ванную комнату.
Решение объекта:
Новый внешний фасад изготовлен традиционным методом, который используется при сохранении прежних элементов лепнины и штукатурки. Новая крыша из металлических пластин Satjam Rapid, положенных на новые импрегнированные деревянные конструкции и металлические перекрытия. Световой люк отремонтирован и заново остеклен. Вокруг объекта проведены новая дождевая канализация, дренаж, укреплены отводы воды прилегающей дороги и тротуара на участке строительства.
Под половым покрытием в гараже проведена дренажная и вентиляционная системы с отверстиями, выведенными в фасады.
Высота потолков в прихожих, гардеробных и туалетных комнатах – 2,55 м, в спальнях, ванных комнатах и на галерее – 2,83 м, в гостиных – 5,6 м.
Полы в гаражах – защищенное специальной краской железобетонное покрытие.
Конструкция стен и потолков – монолитный железобетон.
Конструкция потолков над 2 этажом – гладкий гипсокартон с изоляцией минеральной ватой толщиной 260 мм и парозащитой.
Полы в 1 этаже – заливные, ангидритовые, с изоляцией полистереном толщиной 200 мм.
Полы на 2 этаже – заливные, ангидритовые, изолированные минеральной ватой толщиной 30 мм.
Внутренние перегородки – строительные блоки Ytong.
Лестницы в парадной – железобетонные с кованными перилами, лестницы в квартирах – легкая металлическая конструкция со ступенями из природного дерева.
Поверхность стен и потолков в квартирах и общих коридорах – оштукатуренная. Поверхность стен в гаражах – грубый кирпич, потолки – железобетонные.
Окна – деревянные с «европрофилем» с изолированным тройным остеклением, фурнитура – латунь блестящая. В гараже – металлические вентилируемые жалюзи.
Подоконники – деревянные либо из белого природного мрамора толщиной 20 мм. Входные двери в дом – исторические, отреставрированные.
Входные двери в квартиры – армированные, противопожарные, тип NEXTSD101, cо стальной коробкой, фанерованные с обеих сторон (цвет – темная вишня), латунная фурнитура, порог – из бука.
Интерьерные двери – МДФ, фанерованные с обеих сторон (цвет – темная вишня), латунная фурнитура, без порожков, высота 1970 мм.
Пол в парадной и лестница – керамический кафель, коридоры – ковровое покрытие.
Пол в квартирах (в прихожих, гардеробных, туалетных и ванных комнатах) – керамический кафель в ценовой категории 480 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).
Пол в гостиных, на галерее, спальнях – трехслойный деревянный щитовой паркет с верхним слоем – природный дуб в ценовой категории 500 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).
Стены в туалетных и ванных комнатах – керамический кафель до высоты 2000 мм в ценовой категории 480 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).
Объект имеет центральную канализацию и водопровод. Каждая квартира имеет счетчики на холодную воду. Разводы воды и канализации – пластиковые, у горячей воды – с теплоизоляцией. Нагрев горячей воды – в каждой квартире автономный электрический нагреватель с накопителем DZ Dražice тип ОКНЕ 160 литров.
Из ванных и туалетных комнат – принудительная вентиляция.
Отопление – качественные, экономичные электрические конвекторы с аккумуляторами тип Mirava, оснащенные термостатами. В прихожих и ванных комнатах – электрические полы с подогревом.
Каждая квартира имеет электросчетчик с подключенным тарифом для конвекторного отопления и главным автоматом 3 х 25 А. Распределительная коробка с главным автоматом расположена за входной дверью. Электропроводка – медная, электророзетки и выключатели – типа LegrandValenaPerlet. В квартирах 2-10 стандартное количество электророзеток – 22 штуки, выключателей – 12 штук, в остальных квартирах – в соответствии с метражами квартир. Люстры и светильники – не включены в стоимость. Антенны спутникового телевидения, телефонные линии и линии сети интернет заведены в спальни и гостиные. Подключение к интернету не включено в стоимость квартир. В каждую квартиру проведен домофон с дистанционным управлением замками обеих входных дверей для квартир 2-11. В каждой квартире смонтирована электрическая система охраны, в т. ч., противопожарная, с выведением на центральный пульт. Стоимость услуг включена в оплату за коммунальные услуги. Парадный вход, лестницы в доме, въезды в гаражи мониторятся системой видеокамер.
Въездные ворота в гаражи оснащены дистанционным управлением с пульта – к каждому парковочному месту принадлежит один пульт дистанционного управления.
В оснащение туалетных комнат включено: подвесной WCтип LyraPlusCompact, раковина JikaMio50/42 на постаменте, вывод для стиральной машины, шкафчик шириной 800 мм, акриловая угловая ванна 1500/1000 мм, стеклянная душевая кабина, душ.
В оснащение кухни включена мебель для кухонь длиной 2,7 м, в т. ч. варочная стеклокерамическая поверхность, духовой шкаф, вытяжка, мойка, посудомоечная машина в цене 120 000 чешских крон, НДС в том числе.
Цены на момент начала продаж после рконструкции:
Квартира № 1. 101 Прихожая 13,30 m2
102 WC 3,13 m2
103 Kухня 16,75 m2
104 Гостинная 23,65 m2
105 Коридор 5,34 m2
106 Ванная 4,48 m2
107 Спальня 13,94 m2
108 Спальня 23,64 m2
Итого 104,23 m2
Цена: 347 330,- EUR
Квартира № 2. 201 Прихожая 7,5 m2
202 WC 3,0 m2
203 Спальня 10,7 m2
204 Гостинная 30,8 m2
205 Галерея 8,0 m2
206 Ванная 5,1 m2
207 Спальня 17,9 m2
Итого 86,0 m2
Цена: 286 660,- EUR
Квартиры № 3.– 10. X01 Прихожая 5,3 m2
X02 WC 3,0 m2
X03 Гардероб 6,4 m2
X04 Гостинная 30,8 m2
X05 Галерея 8,0 m2
X06 Ванная 5,1 m2
X07 Спальня 17,9 m2
Итого 76,3 m2
CENA: 254 330,- EUR
Квартира № 11. 1101 Прихожая 7,5 m2
1102 Коридор 4,9 m2
1103 Ванная 5,6 m2
1104 Гостинная 26,7 m2
1105 Спальня 11,5 m2
Итого 56,1 m2
Цена: 187 000,- EUR
Подземный гараж на 25 машино/мест.Цена одного машино/места 25000,- EUR
Адрес: Dusíkova 328, Marianske Lazne, Czech Republic