|
PRODEJ VAŠICH NEMOVITOSTÍ A SPRÁVA NEMOVITOSTÍ V MARIÁNSKÝCH LÁZNÍCH
Rozhodli jste se prodat svou nemovitost v Mariánských Lázních.
Kontaktujte nás. Informace o prodeji vašeho bytu, domu nebo komerční nemovitosti zveřejníme na našich webových stránkách, na českých realitních webech, v katalozích a na stáncích našich partnerů v Mariánských Lázních. Uděláme vše, co bude v našich silách, abychom vám pomohli. Napište nám e-mail, zavolejte nám na WhatsApp, Viber nebo telefonicky. Těšíme se na vás v naší kanceláři v Mariánských Lázních.
https://www.youtube.com/watch?v=PIkmytaCyUA
Dobrý den, přátelé.
Vítejte na našem kanálu Pro a Contra, Pro et contra. Jmenuji se Gennadij a moje jméno je Larisa.
Dnes budeme pokračovat v našem vyprávění o správě nemovitostí v Mariánských Lázních a dlouhodobých pronájmech. Video o krátkodobých pronájmech můžete zhlédnout na našem kanálu na výše uvedeném odkazu.
Poslouchejte! Nemyslím si, že jste si vybrali správné místo pro toto vážné téma. Royal Golf Club, restaurace. Vysvětlete to. Vysvětlete. Zdá se mi, že je to přesně to správné místo. Jde o to, jak žít v míru s majetkem ve vzdálené zemi, tisíce kilometrů daleko. Jak se opalovat na pláži, hrát golf a přitom být naprosto klidný, pokud jde o nemovitost. O jejich nemovitostech nebudete jen mlčet, ale pokud budete chtít, můžete na nich i vydělat. Chápu. Nebuďme nudní. Protože lidi už nebaví poslouchat vaše přednášky. Například zde. Stručně a výstižně. Do ML jsem přijel na dovolenou. Opravdu se mi to líbilo. Rozhodli jste se koupit nemovitost. Vzal si dovolenou. Zavřel jsem byt a šel domů. Proč potřebuji vaši důvěru? Proč utrácet peníze?
To dává smysl. Máte pravdu, jsem uznávaný mistr povídky. Takže tentokrát se pokusím být stručný. Ptáte se. Proč utrácet peníze? Proč potřebujeme svěřenský fond? Ptám se. Rozumná otázka. Povím vám jen dva příběhy. Jak si vzpomínáte, měli jsme klienta z Moskvy, Viktora. Koupil si přes nás nádherný byt. Zůstali tu snad dva týdny. Pak se vrátili do Moskvy. Pak jsme mu navrhli, aby podepsal svěřeneckou smlouvu. Přečetl ji. Rozhodl se ušetřit nějaké peníze. Řekl. Příště. Co by se mohlo stát s naším bytem?
Po šesti měsících se vrátili. A překvapivý telefonát nám. Kluci. Katastrofa. Všechno je pryč. A je to tady. Dveře jsou přelepené policejní páskou. Zapečetěno. Zámek je vytržený z kořenů. Vypadá to brutálně. Viktor nemluví česky. Nerozumí ani slovu. Šli jsme s ním na policii, abychom zjistili, co se stalo. Příběh je neskutečně triviální. Soused z přízemí, který se vracel z práce, zjistil, že ze stropu vytéká voda. Zavolal správci domu. Starší muž neví, kdo je Victor. Senior neví, kdo je za byt zodpovědný. Zavolal záchrannou službu, policii. Rozbil dveře a zjistil, že pozoruhodné je, že vůbec netěsní. Prosakovalo ze stoupačky mezi podlahami. Přesto dveře vyrazili. Poté byla voda v celém domě odpojena. Ještě že měl někdo druhý stoupačku a ne všichni byli bez vody. Viktor však byl bez vody. Poté nám trvalo velmi dlouho, než jsme našli opravárenskou firmu, která ho opravila. Protože jak jistě chápete, bez vody se dlouho žít nedá. Byl to úžasný případ. A kde tehdy Viktor žil? Místo aby si užíval dovolenou. Byla to dovolená v Mariánských Lázních. Pití vody a relaxace. Viktor si musel pronajmout jiný byt. Zaplatit dostatek peněz. V době, kdy se jeho byt změnil ve staveniště. kde probíhalo svařování atd. atd.
Nyní vám povím druhý příběh. Pokud si vzpomínáte, měli jsme klienta z Petrohradu, který si přes nás také koupil byt a rozhodl se, že když v něm nebydlí, nemá smysl platit za topení, elektřinu a všechny služby.
Koupil byt. Odešel. Vrátil se asi po šesti měsících. Z nějakého důvodu potřeboval výpis z katastru. Dostal výpis. A je to tady!!! Podívá se a nemůže uvěřit svým očím. Ukázalo se, že jeho byt byl exekutorem nabídnut k prodeji. Začali jsme se tím zabývat. Dostali se do bytu. Bez vody, bez plynu, bez elektřiny. Byt je v exekuci. Ukázalo se, že nejprve mu byly zasílány upomínky k zaplacení. Nejdříve byla odpojena voda, pak elektřina, pak byl odpojen plynoměr. Museli jsme se urychleně obrátit na právníka. Zastavení exekuce. Díky bohu, že byt ještě nebyl prodán. Popravu se nám podařilo zastavit. Musel zaplatit všechny dluhy, penále, pokuty všem těm firmám, zaplatit exekutorovi. Zaplaťte právníkovi. Když jsme tedy spočítali, kolik ušetřil tím, že s námi neuzavřel smlouvu o správě svěřenských fondů, zjistili jsme, že tato částka by stačila nejméně na 10 let na zaplacení našich služeb správy svěřenských fondů. Bylo to samozřejmě velmi nepříjemné. Aby se vše vrátilo do stavu před jeho odchodem, tj. aby se umístil elektroměr, bylo nutné udělat revizní zprávu (revizi elektřiny). Aby bylo možné instalovat plynoměr, bylo také nutné provést revizi celého plynového systému, nejen kotle, ale i krbu. Ten již odešel a teprve poté se mu podařilo připojit přívod plynu. Takže měl velkou úsporu na řízení důvěry. Myslím, že si to bude dlouho pamatovat. Samozřejmě, pokud máte rádi adrenalin, pokud máte rádi jasné dojmy, nepodepisujte smlouvu o správě svěřenských fondů. Zavřete svůj byt a tiše odejděte. Váš adrenalin je přinejmenším zaručen. Na zdraví! Ne. Vaše příběhy se mi moc nelíbí. Svůj byt jsem si koupil pro odpočinek, pro radost, ne pro roli v hororu. Ve skutečnosti jsem za 15 let nashromáždil spoustu skutečných příběhů. Ale myslím, že stačí zastavit se u těchto dvou. Chápu. Co přesně musíte udělat? Podepište smlouvu. Zanechte plnou moc. Nechte klíče. Co dál? Na co jsem zapomněl? Hlavně jste zapomněli, že tato smlouva vyžaduje, abyste pravidelně platili, abychom vám mohli tyto služby poskytovat. Vpravo. Co je ve smlouvě? Nebudu vám říkat celý obsah smlouvy. Trvalo by to dlouho. Pokusím se vám i všem našim divákům poutavou formou a s názornými ukázkami přiblížit, jak pracujeme s trusty a dlouhodobými pronájmy. Jak to funguje. DOBŘE.
Zatímco vy hrajete golf s přáteli, my navštívíme váš byt, ujistíme se, že je váš majetek bezpečný, zkontrolujeme inženýrské sítě, dveře a okna. V případě potřeby organizujeme opravy a spolupracujeme s údržbářskými firmami. Hrajte na jistotu. O všechno se postaráme.
Zatímco si s přáteli dáváte cappuccino, můžete si v krásném prostředí dopřát lahodný štrúdl. Zatímco my se účastníme nudných a bezútěšných schůzí majitelů domů. Spolupracujeme s údržbářskými společnostmi. Zajistíme, aby byly správně a včas placeny služby, daň z nemovitosti a další platby.
Můžete se projet na koních, na těch krásných. A mezitím vám byt pojistíme, vy budete sledovat včasnost placení pojistného. V případě pojistné události vyhotovíme všechny potřebné dokumenty a uplatníme vaše právo na pojistné plnění. Pojistíme vás také proti škodám způsobeným třetím osobám. Rádi vám poradíme s vlastnictvím nemovitostí v České republice a jejich správným provozem. Pokud se rozhodnete svou nemovitost prodat, můžeme to zařídit. Jsme licencovaná realitní kancelář. Na zdraví! A vaše!
Zatímco vy sedíte na tak skvělém místě a pijete lahodné pivo z místního pivovaru, my hlídáme vaši korespondenci, kontrolujeme vše, co vám přijde, a přeposíláme vám to. Pokud se vám porouchají domácí spotřebiče nebo nábytek, poradíme vám, čím je nahradit. Vyjmeme vaši starou. Poradíme vám, jak si vybrat. Kde je koupit. Kde vybrat spotřebiče. V případě potřeby vyměníme také zámky ve vašich bytech a domech. Před vaším příjezdem můžeme zapnout topení a zajistit úklid. Přijedete do čistého a teplého prostředí. Užijete si to. Mezitím pijte pivo, odpočívejte, bavte se. A my uděláme práci za vás.
Pokud se rozhodnete nemovitost dlouhodobě pronajmout, můžete během dovolené žít v takovém paláci a nemusíte se o nic starat. Všechny výše uvedené služby vám budeme i nadále poskytovat v plném rozsahu. Pokud se rozhodnete pronajmout svůj byt prostřednictvím naší společnosti, jako bonus se vám rozšíří nabídka našich služeb. Užijte si dovolenou a my budeme spolupracovat s vašimi nájemníky, postaráme se o řádnou údržbu vašeho majetku a včasné placení nájemného. Řešení konfliktních situací. Měsíčně sledujte spotřebu elektřiny, vody a tepla.
Naše důvěryhodná správa a dlouhodobý pronájem vám umožní nehrát ruskou ruletu, ale žít v klidu, spokojeně a bezstarostně v části svého majetku.
Řekli jsme vám o správě důvěry a dlouhodobých pronájmech bytů v Mariánských Lázních s naší společností. Dobře? Je čas začít pracovat? Je čas. Podívejte se na naše videa. Přihlaste se k odběru našeho kanálu. Dejte nám lajky. Uveďte, co se vám nelíbí. Chvalte nás. Vynadejte nám. Budeme vědět, že svou práci neděláme zbytečně. Sbohem, přátelé. Až do dalších videí.