Immobilienverkauf an der Costa Blanca

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Mein Weg nach Spanien

Unsere Reise nach Spanien war nicht einfach. Wir besuchten sie zum ersten Mal im Jahr 1995. Es war unser zweiter Auslandsurlaub am Meer. Damals war das ein Novum. Im Jahr 1994 machten wir Urlaub in Limassol auf Zypern. Wir haben es geliebt. Und wir haben beschlossen, im nächsten Jahr weitere Badeorte zu erkunden. Diesmal fiel die Wahl auf Spanien, die Costa del Sol. Wir sind in Malaga angekommen. Ein Transfer und wir erreichten das Barracuda Hotel. https://www.hotellabarracuda.com/. Das Hotel hat keinen besonderen Eindruck hinterlassen. Auch der Strand war unauffällig. Das Meer war überraschend, dass im Juli war es eisig, besonders lange werden Sie nicht schwimmen. Und so alle zwei Wochen. Wir wohnten in einer kleinen Stadt in der Nähe unseres Hotels, Benalmadena, die uns gut gefiel. Wir haben Ausflüge nach Malaga, Sevilla, Granada und Mijas unternommen. Es war schön und interessant, aber im Juli war es heiß und unsere Gehirne schmolzen. Wir kehrten nicht sehr beeindruckt nach Hause zurück. Seitdem hatten wir viele Länder und Kontinente besucht, und es gab wenig Lust, nach Spanien zurückzukehren. Mir ist erst jetzt klar geworden, dass die Costa del Sol nicht die beste Wahl für eine erste Reise ist, wenn man sich in Spanien verlieben will. Besser ist es, mit Madrid, Barcelona, Valencia und Girona zu beginnen. Und wenn die Küste, dann auf jeden Fall die Costa Blanca oder die Costa Brava in der Nähe der Stadt Tossa de Mar.

Unser nächster Besuch in Spanien fand viele Jahre nach dem ersten statt, im Jahr 2017, 22 Jahre später, und wir waren zufällig auf Mallorca. Unser Sohn besuchte eine irische Schule in Dublin, und wir verbrachten eine Woche in dieser wunderschönen Stadt, um ihm zu helfen, sich an seinem neuen Wohnort einzuleben. Ende August. Und musste nach Hause in die Tschechische Republik fliegen. Als wir unsere Rückflugtickets kauften, waren wir überrascht, dass der Flug von Dublin nach Prag über Mallorca nur wenige Cent kostet, während ein Direktflug sehr teuer ist. Dank der Rinair mit ihren bizarren Preisen waren wir also wieder in Spanien. Ein Tag auf Mallorca schien uns nicht genug zu sein und wir blieben eine Woche (oder 10 Tage, ich weiß es nicht mehr genau). Die Insel hat uns fasziniert. Tolles Wetter im September, schönes Meer und saubere Strände. Ausgezeichnete Straßen und Infrastruktur. Die Deutschen hatten sicher ihren Anteil daran, Mallorca ist in Deutschland sehr beliebt. Im darauf folgenden Jahr fand mein Sohn für den Sommer einen Job im Hotel in Tossa de Mar, und wir flogen nach Barcelona, um ihn zu besuchen. Barcelona hat uns sofort überzeugt. Die ganze Familie hat sich für immer in diesen Ort verliebt, ebenso wie in Tossa, das einfach unheimlich gut ist. Wir haben eine Woche mit unserem Sohn verbracht und sind wieder nach Mallorca geflogen. Wir waren süchtig danach. Ich habe erst aufgehört, als mein Sohn die Schule beendet hatte. Nun, wir sind jedes Mal über Barcelona geflogen, da mein Sohn drei Sommer lang in verschiedenen Hotels in der Nähe von Barcelona gearbeitet hat. Dann kam Covid ins Spiel. Vor ihm hatten wir es bereits geschafft, von Mallorca-Barcelona nach Singapur-Malaysia zu wechseln. Wir haben uns auf eine weitere Reise vorbereitet. Gebuchte Hotels und Flugtickets. Aber das war nicht der Fall. Im Februar 2020, als wir in unseren Koffern saßen, erfuhren wir von unserem Sohn, dass er nicht mit uns fliegen würde. Und er riet uns auch dringend davon ab. In Dublin hat man ihnen erklärt, was vor sich geht, während in der Tschechischen Republik alle melancholisch waren. Die übliche Grippe. Wir weigerten uns zu gehen, nach Asien zu fliegen war in dieser Situation eine schlechte Idee. Wir nahmen einen kurzen Flug zum Roten Meer. Und im Herbst, als nach der Sommerpause eine zweite Welle über alle hereinbrach, eilten wir wieder auf unser geliebtes Mallorca. Zu Beginn des Jahres 2021 hat jeder von uns ein Covid erhalten. Ich war in schlechter Verfassung. Ich dachte, das war's. Finia la comédie. Aber oben wurde beschlossen, dass es noch zu früh war. Wir hatten genug von Mallorca und fuhren zur Rehabilitation nach Spanien, nachdem wir Yaroslav Levashov gesehen hatten: https://www.youtube.com/c/YaroslavLevashov. Ich gratuliere ihm zu den erstklassigen Videos. Wir mieteten ein Auto und verbrachten einen Monat damit, die Küste von Tarragona bis Valencia zu erkunden und 50-100 km weiter ins Landesinnere zu tauchen. Die Costa Dorada (Goldküste) - Salou, Cambrils, Tarragona, El Pereyo, La Pineda. Costa del Azahar (Orangenküste) - Peñíscola, Benicàssim, Benicarlo, Oropesa del Mar (bekannt für sein balneologisches Zentrum - Kurbehandlungen usw.), Castellon de la Plana. Zweiter Monat Umzug nach Benidorm. Wir erkundeten die Küste von Valencia bis Cartagena und fuhren 50-100 km ins Landesinnere. Es gab eine Vielzahl von Eindrücken. Hier haben wir uns wirklich in Spanien verliebt. Es ist klar, dass wir nur einen kleinen Teil davon gesehen hatten. Die Leute sagten uns, dass der Rest Spaniens noch interessanter und schöner sei. Ich glaube, und werde auf jeden Fall durch ganz Spanien fahren. Ich will meine Meinung nicht aufdrängen, aber für uns ist die Costa Blanca die beste Option zum Leben. Das Klima und das Meer stehen an erster Stelle. Wir interessieren uns für Februar, März, April und Oktober, November, wenn es kühl und regnerisch ist und nicht viel Sonne scheint (um es milde auszudrücken). In diesen Monaten sind die Costa Brava, die Costa Dorada und die Costa del Azar kühl und das Meer ist zum Baden etwas zu kalt. Die Costa del Sol wird überhaupt nicht berücksichtigt. Das Meer ist dort das ganze Jahr über eisig. An der Costa Blanca haben wir in Benidorm und La Mata im Februar, März, April und Oktober, November gewohnt. Und ich kann Ihnen bezeugen, dass es großartig war. Im Frühling kann man natürlich nicht ohne Neopren schwimmen. Und der Herbst ist einfach. Das Wetter ist großartig. Das Optimum. Die Einheimischen sagen, das Jahr 2021 sei für diese Gegend untypisch kalt. Aber tagsüber ist es +18+25C. Sehr selten ist es ein wenig kühler, aber nicht unter 15°C. Es gibt etwas Regen. Im Frühjahr ein paar Mal im Monat und dann nur im Februar, März. Im Herbst - im November, gelegentlich. Wasser am 15. November +20С. Es stimmt, dass das Meer in der zweiten Novemberhälfte ein wenig häufiger ist. Gemüse und Obst werden auf dem lokalen Markt Mercadillo gekauft. Die Preise sind im Vergleich zu den tschechischen unverschämt niedrig. Das Sortiment ist verrückt. Die Qualität ist unvergleichlich. In der Tschechischen Republik essen wir Gummi und Plastik, aber hier essen wir echte. Wir haben so etwas nur in Marokko und Malaysia gesehen. Fleisch, Fisch, Käse, Oliven, Meeresfrüchte. Sehr lecker und preiswert.

Zum ersten Mal waren wir an spanischen Immobilien interessiert.

Die erste Glocke läutete, als Warren Buffett einen spanischen Immobilienmakler kaufte. Am 10.02.2019 wurde bekannt gegeben, dass LARVIA, eine der größten Immobilienagenturen Spaniens, die seit 55 Jahren mit der Entwicklung spanischer Immobilien verbunden ist, ihre Tätigkeit als Mitglied der Gruppe Berkshire Hathaway HomeServices aufnimmt. Das Unternehmen mit Niederlassungen in Madrid und Barcelona wird nun als Berkshire Hathaway HomeServices LARVIA firmieren. Buffett ist dafür bekannt, ein sehr vorsichtiger und konservativer Anleger zu sein. Er und seine Analysten wählen die Unternehmen und Länder, in die sie investieren, sehr sorgfältig aus. Die zweite Glocke läutete in der Tschechischen Republik, als wir alle Immobilien in Mariánské Lázně für bis zu 100.000 Euro veräußern ließen, das letzte Mal im Jahr 2008. Das Gleiche gilt für die USA und viele westeuropäische Länder. Dieser Wind der Veränderung hat Spanien noch nicht erreicht. Immobilien in Spanien an der Costa Blanca scheinen heute deutlich unterbewertet zu sein. Die Hauptnachfrage kommt von Westeuropäern aus England, Schweden, Deutschland, Belgien, Frankreich und Holland, die an viel höhere Preise gewöhnt sind. Allmählich ziehen die Polen nach, die immer schneller reich werden.

Erstklassige neue Wohnung in einem neuen modernen Komplex im Zentrum von Torrevieja (Costa Blanca), eine Fläche von 94 Quadratkilometern. m. kaufen für 215.000 Euro, befindet sich 200 Meter vom Strand und der Promenade mit Cafés und Restaurants. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig, es gibt einen Hochgeschwindigkeitsaufzug im Haus, eine zentrale Klimaanlage, eine Video-Gegensprechanlage, ein Meerwasser-Schwimmbad mit Heizung, eine finnische Sauna mit Ruhebereich, PVC-Fenster mit Abdichtung und Schallschutz, Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine gepanzerte italienische Eingangstür, Küchenmöbel und ein komplettes Set von Küchengeräten als Geschenk, fertiggestellte Badezimmer mit einem Set von Möbeln, Duschkabinen, Sanitärkeramik und Fußbodenheizung. Die stilvolle Fassade des Hauses ist mit den besten Materialien, verspiegelten Glasterrassen und isolierten Wänden ausgestattet.

Lernen Sie den Inhaber des Unternehmens kennen, das diese wunderschönen, stilvollen Häuser baut. Unserer Meinung nach ist es das Beste, was in Torrejeja gebaut wird.

Wir sind seit langem im Immobiliengeschäft in der Tschechischen Republik tätig und werden nun auch mit einem spanischen Bauträger zusammenarbeiten.

Wenn Sie in einer luxuriösen Wohnung leben möchten, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

Im September 2021 erreichten die Immobilientransaktionen in Spanien 53.410 Transaktionen, 40,6% mehr als im gleichen Monat des Jahres 2020 und das höchste Niveau seit mehr als dreizehn Jahren (seit April 2008), laut der am Montag, den 15. November 2021 vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Übertragungsstatistik.

Für die Immobilienportale deutet das hohe jährliche Wachstum, das seit sieben Monaten zu beobachten ist, darauf hin, dass der Sektor nach einer Pause weiterhin stark ist, und einige sagen voraus, dass 2021 das Jahr mit der höchsten Zahl von Übertragungen seit dem Platzen der Immobilienblase sein wird.

https://www.efe.com/efe/espana/economia/la-venta-de-viviendas-sube-un-40-6-en-septiembre-hasta-maximos-2008/10003-4675845

Eines der größten Probleme Spaniens ist der Lärm.

Die Menschen, die dieses Land bewohnen, sind extrem laut. Und die Bauherren ziehen es vor, Häuser ohne Schalldämmung zu bauen. Die Hauptlärmquellen in Häusern sind laute Musik, Fernsehen, lautes Singen, lautes Sprechen, Duschen, Toilettenspülungen, zuschlagende Türen, das Bewegen von Möbeln, Koffern, Kinderwagen, Fahrrädern und Spielzeug auf dem gefliesten Boden (und in Spanien sind alle Böden gefliest), laufende Wasch- und Spülmaschinen, das Laufen mit Straßenschuhen auf Fliesen. Straßenlärm - Mülltonnen, die herausgeholt werden (in der Regel in den frühen Morgenstunden ab 5 Uhr), Motorräder und Autos mit beschädigten oder fehlenden Auspufftöpfen, Restaurants, Cafés, Bars, Hunde, Katzen, Gesang, laute Gespräche, Bauakustik. Wir haben dieses Jahr 4 Monate lang in Spanien gelebt. Jeden Monat wechselten wir den Ort und wohnten in fünf verschiedenen Wohnungen. Dies geschah nicht in der "Hochsaison", sondern im Winter, Frühjahr und Herbst. Wir begannen mit der Stadt Orepeza del Mar. Apartamento 1ra linea con vista al mar, edificio Costa Marina II, piso 6: https://www.airbnb.ru/rooms/29203527?source_impression_id=p3_1637438808_JkY1Pa0c2B2RR%2B6X Die Wohnung ist gut, Tiefgarage, Niveau Service, Meer in der Nähe. Am Anfang war es ganz still. Abriegelung. Covid. Das Haus war leer. Wir waren die Einzigen am Eingang. Dann kam ein älteres Ehepaar und zog, wie es der Zufall wollte, in die Wohnung nebenan, auf der anderen Seite der Mauer, ein. In der Nacht husteten sie beide sehr stark. Fast die ganze Nacht. Es ist unangebracht, eine Bemerkung zu machen oder die Polizei zu rufen. Die Menschen sind krank. Die Hörbarkeit war so, dass es so war, als gäbe es keine Wand zwischen uns und sie würden nebeneinander im Bett schlafen. Gott sei Dank lebten sie nur eine Woche, dann gingen sie. Dann dachten wir, es sei ein Einzelfall. Nur ein schlecht gebautes Haus. Und dies wäre eine Ausnahme. Oropesa gefiel uns überhaupt nicht und einen Monat später zogen wir in die Stadt Calp. Adresse:Partida Manzanera, 1, Calpe, Comunidad Valenciana 03710, Spanien, cala Manzanera, vistas 117.Es handelte sich um eine Reihenhauswohnung. Hütten wie diese gibt es in Spanien zuhauf. Sie sind im Laufe der Jahre gebaut worden und werden auch heute noch gebaut. Äußerlich sehen sie hässlich, aber erträglich aus. Der so genannte "spanische" Stil. Wir haben beschlossen, selbst auszuprobieren, wie es ist, in einem spanischen Stadthaus zu leben. Bei den Nachbarn, die offenbar ständig leben, beginnt das Leben schon früh am Morgen. Rumpeln, wie in einer Kaserne nach dem Befehl "Aufwachen!". Dann Ruhe und Siesta. Und eine Fortsetzung des Konzerts am späten Abend und in der Nacht. Zu dem Lärm, den sie verursachten, kam noch der Geruch. Sie kochten am Abend, und der Gestank war so schlimm, dass die vollständig vergitterten Fenster und Türen unserer Wohnung uns nicht vor dem Gestank schützen konnten. Das Geschirrklappern, die Musik, die lauten Gespräche, die ständig funktionierende Toilette und das Waschbecken sowie der Gestank brachten uns sehr schnell aus der Wohnung. Wir haben eine Nacht dort verbracht. Den nächsten Monat verbrachten wir in Benidorm. Wir haben im Internet herausgefunden, dass es sich nicht lohnt, in der Gegend um den Strand von Llevant zu wohnen. Es ist eine Gegend, in der das Nachtleben von jungen und nicht mehr ganz so jungen, aber ebenso lauten Touristen aus England und anderen "zivilisierten" Ländern stattfindet. Es gibt eine große Anzahl von Nachtclubs, Bars, Restaurants und anderen Hotspots. Sie werden keine Gelegenheit haben, sich zu entspannen, und die vorderen Räume werden als Toiletten genutzt. Also mieteten wir eine teure Wohnung in der ersten Reihe des Poniente-Strandes. Der Strand ist wunderschön, der Ort ist ruhig und es gibt keine Bars oder Restaurants in der Nähe. Vor dem Haus gibt es einen schönen kleinen Platz. Das Haus ist modern und schön. Die Wohnung, nach verschiedenen Schätzungen, ist im Wert von rund 300-350 Tausend Euro. Alles war ruhig und gut, bis eine Familie vom spanischen Festland mit Kindern in die Wohnung über uns einzog. Alle Spanier haben eine Zeitverschiebung gegenüber den nördlicheren Ländern. Sie sind aktiv, wenn es nicht heiß ist. Am Morgen, am Abend und in der Nacht. Am Nachmittag halten sie eine Siesta. Die Spanier kamen mit Kindern, die den Abend und die Nacht bis ein, zwei Uhr schaukelten. Sie spielten Fußball, fuhren mit dem Fahrrad und hatten viel Spaß. Die Situation hat uns verwirrt. Sich bei der Polizei über die Kinder zu beschweren, war irgendwie nicht comme il faut. Wir mussten uns damit abfinden. Wir haben mit Erstaunen festgestellt, dass diese Wohnung für 300-350 Tausend Euro in einem neuen, modernen, aber spanischen Haus, ohne jegliche Schalldämmung gebaut wurde. Aber... das Ladenobst in Spanien ist genauso schlecht wie unseres in der Tschechischen Republik, also gingen wir in Benidorm dienstags und samstags auf den Markt, der sich neben dem nahe gelegenen Strand La Cala befindet. Der Strand und die Gegend gefielen uns und wir zogen für den nächsten Monat in eine Wohnung in der Nähe dieses Marktes und des Strandes. https://www.airbnb.ru/rooms/31661381bev_ref=&c=.pi80.pkYm9va2luZy92MV9taWdyYXRpb24vcmVzZXJ2YXRpb25fcmVtaW5kZXJfZ3Vlc3RfdjI%3D&eal_exp=1635150046&eal_sig=31d259da64b6b5966d98f0f154d58668a4e2ace6a6f3384ba5f7dc8907396ee8&eal_uid=9600207&euid=861ad0f0-f7da-b57f-f96d-5f0a9002c37e&photo=&s=&user_id=&source_impression_id=p3_1637441030_m7S%2FYDZvo9VsSnkk Das Haus und die Wohnung sahen gut aus. Die Wohnung ist groß und teuer. Eine ähnliche Wohnung, direkt unter uns, wurde für 225.000 Euro zum Verkauf angeboten. Zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer. Die Residenz besteht aus vier Häusern, mit einem großen Gemeinschaftspool und Tennisplatz. Der Strand von Platja de La Cala de Finestrat ist 300 Meter entfernt. Die Nachbarn waren zum Glück nicht laut, obwohl sie jede Woche wechselten. Und wir haben uns entspannt, aber nicht für lange. Um fünf Uhr morgens - Müllabfuhr. Die Residenz ist groß und es gibt überall Mülleimer. Es rumpelte so sehr, dass es schien, als würden die Mülltonnen aus unserem siebten Stockwerk heruntergeschleudert. Am nächsten Tag fand ein Basar statt. Wiederum ab fünf Uhr morgens fuhren die Lastwagen vor, luden ab und montierten die Eisenrahmen der Markthallen. Die Nähe des Marktes war nicht gerade ein Pluspunkt. Dann begannen die "Touristen" einzutreffen. Trotz der Nähe zum Meer und der Wassertemperatur von +23 °C zogen sie es vor, auch nach 00-00 Uhr im Pool zu schwimmen und zu spielen. Jedes Mal war es notwendig, den Concierge anzurufen, dass er sie besänftigt hat und den Zugang zum Pool geschlossen hat. Die Akustik ist ausgezeichnet. Die Spanier sollten keine Häuser bauen, sondern Konzertsäle. Dann kamen endlich die lauten Nachbarn und wir stellten fest, dass auch dieses Haus ohne einen Hauch von Schallschutz gebaut wurde. Zum Glück ging der Monat zu Ende, und wir waren schon umgezogen. Diesmal fiel unsere Wahl auf La Mata, Platja les Ortigues. Wir dachten, die vorherige Wohnung war nicht teuer genug, so dass ohne Schalldämmung und dieses Mal haben wir eine Luxus-Wohnung in 50 m vom Strand entfernt zu einem ungefähren Preis von 300 Tausend Euro gemietet. Meerblick, schöne neue moderne Residenz. Wir dachten, wir hätten alle unsere früheren Fehler aus der Welt geschafft. Keine Mülleimer unter den Fenstern. Die Straße ist eine Sackgasse, nur Autos der Anwohner. Keine Cafés, Bars oder Restaurants in der Nähe. Kein Straßenmarkt unter dem Fenster. Aber leider wurden wir auch dieses Mal enttäuscht. Neulich sind interessante Nachbarn eingezogen. Junge Burschen, Liebhaber der arabischen Popmusik. Um ein Uhr nachts begann das Konzert. Sie sind aufgewacht. Wollte sich um die Chormitglieder kümmern. Die Tür wurde nicht geöffnet. Ich kam zurück ins Schlafzimmer. Schweigen. Fünf Minuten später, nach der Pause, Schreie, Gesang, Musik. Ich bin wieder reingegangen. Er klingelte und hämmerte an die Tür. Schweigen. Frühmorgens, Lärm von Duschen, Musik, singende Toiletten. Es stellt sich heraus, dass diese teure Wohnung in einer neuen, modernen Residenz auch ohne Schallschutz gebaut wurde. Ich möchte nicht verallgemeinern und behaupten, dass alle Häuser an der Costa Blanca von Spaniern ohne Schalldämmung gebaut werden, aber unsere Statistik sieht so aus. Nach dem Studium der Entwickler des lokalen Marktes, traf mit einer Firma, die Qualität Häuser an der Costa Blanca baut. Auf unseren Wunsch hin erhielten wir eine Führung durch die gebauten und im Bau befindlichen Häuser. Die Häuser haben uns gefallen. Sie zeigten uns eine erstklassige neue Wohnung in einem neuen modernen Komplex im Zentrum von Torrevieja (Costa Blanca), eine Fläche von 94 qm. Jetzt kann es für 215.000 Euro gekauft werden. Entfernung zum Strand und zur Strandpromenade mit Cafés und Restaurants 200 Meter. Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig, es gibt einen Hochgeschwindigkeitsaufzug im Haus, eine zentrale Klimaanlage, eine Video-Gegensprechanlage, ein Meerwasser-Schwimmbad und eine beheizte, finnische Sauna im Haus, PVC-Fenster mit Abdichtung und Schallschutz, Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine gepanzerte italienische Eingangstür, Küchenmöbel und ein komplettes Set von Küchengeräten als Geschenk, fertiggestellte Badezimmer mit einem Set von Möbeln, Duschkabinen, Sanitärkeramik und Heizung. Die stilvolle Fassade des Hauses wurde mit den besten Materialien, verspiegelten Glasterrassen und isolierten Wänden gestaltet.

Wir waren angenehm überrascht. Das bedeutet, dass sie wissen, wie man in Spanien baut! Das Unternehmen ist zwar nicht spanisch, sondern international, aber die Auftragnehmer sind Spanier.